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西安市幼儿园房屋安全检测鉴定报告
作者:admin 发布日期:2018-09-20 17:31
1、建筑结构概况
*******幼儿园房屋位于******。该房屋为一幢砖混结构房屋,建造于2010年,室内外高差约为0.15m,一层层高为3.1m,二层层高为3.2m,建筑面积约为1799.84m2。该房屋墙体采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑,厚度为240mm,基础形式不详。该房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。房屋外立面现状见附件二:检测照片1。
检测项目与依据
2.1  检测项目
根据房屋的具体情况,确定了以下检查项目:
1)外观缺陷与损伤检测;
2)建筑结构与构件变形检测;
3)房屋安全。
2.2  检测依据
1)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016);
2)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
3)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
4)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);
5)《工程测量规范》(GB50026-2007);
6)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)
7)技术服务合同。
外观缺陷与损伤检测
经现场检测,*幼儿园房屋未发现地****基基础有不均匀沉降迹象,承重结构、围护体系未发现有严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。
所查建筑物外观缺陷与损伤见表3-1。
3-1                      建筑物外观缺陷与损伤检测结果
序号 完损状况 照片编号
1 房屋01内景完好 照片2
2 房屋02内景完好 照片3
3 房屋03内景完好 照片4
4 房屋04内景完好 照片5
5 房屋05内景完好 照片6
6 房屋顶板完好 照片7
7 房屋吊顶完好 照片8
8 房屋纵横墙连接完好 照片9
9 房屋楼梯基本完好 照片10
10 房屋走廊完好 照片11
11 房屋梁平整完好 照片12
12 房屋墙体完好 照片13
13 房屋纵横墙连接完好 照片14
14 房屋墙体与顶板连接完好 照片15
15 房屋窗户完好 照片16
16 房屋墙体完好 照片17
17 房屋纵横墙连接完好 照片18
 
建筑结构与构件变形检测
现场采用全站仪对******幼儿园房屋进行建筑结构与构件变形检测。检测结果如下:
4.2建筑结构与构件变形检测结果
测点 倾斜方向 测量高度
m
偏移量
mm
倾斜率
%
备注
Q1 向东 9.211 20 0.22 /
向南 9.211 12 0.13 /
Q2 向西 8.652 16 0.18 /
向北 8.652 9 0.10 /
Q3 向西 6.325 14 0.22  
向南 6.325 10 0.16  
倾斜观测点布置  
 
上述测量结果表明,所测房屋东西向整体倾斜率为0.09%(西向),南北向整体倾斜率为0.10(南向),所测整体倾斜率均小于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中规定的地基危险状态倾斜率限值(倾斜率为3%)。
房屋安全
5.1  结构布置调查
该房屋为一幢砖混结构房屋,建造于2010年,室内外高差约为0.15m,一层层高为3.1m,二层层高为3.2m,建筑面积约为1799.84m2。该房屋墙体采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑,厚度为240mm,基础形式不详。
5.2  地基危险性
根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016,地基危险性状态检测应按地基承载力、地基沉降、土体位移等内容的评定结果进行确定。
现场检查表明,所测房屋东西向整体倾斜率为0.09%(西向),南北向整体倾斜率为0.10%(南向),所测整体倾斜率均小于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中规定的地基危险状态倾斜率限值(倾斜率为3%);房屋上部承重结构未发现不均匀沉降导致的开裂、变形等现象。因此,地基评定为非危险状态。
5.3  基础危险性
根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016,基础构件的危险性等级检测应按基础构件的承载力、构造与连接、裂缝和变形等内容的评定结果进行确定。
经现场检查,该房屋上部承重结构未发现不均匀沉降导致的开裂、变形等现象,整体结构未出现超出标准允许限值的整体倾斜、位移或扭曲现象,综合以上,该房屋主体基础的危险性等级评定为Au。
5.4  上部结构危险性
5.4.1  构件危险性
依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016的规定,砖混结构构件的危险性检测应按承载能力、构造与连接、裂缝和变形等项目进行综合评定,并取其中最低一级作为该构件危险性等级。
现场检查表明,该房屋未发现危险构件。
5.4.2  楼层危险性
房屋基础及楼层危险性检测按表5-1的分级标准进行评定。
5-1                              楼层危险性等级的评定
等级 Au Bu Cu Du
危险状态 无危险点 有危险点 局部危险 整体危险
 
注:危险点指的是房屋结构体系中评定为危险构件的结构构件。
由上表知,现场检查表明,该房屋未发现危险点,评定为Au级。
综上所述,该房屋主体部分的上部结构危险性检测等级评定为Au级。
5.5  房屋结构的危险性综合评级
根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016第6.2节的规定,综合评定房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,该房屋主体部分的危险性等级评定为A级。详见表5-2。
5-2                   房屋主体部分整体结构的危险性综合检测评级
分部结构危险性检测评级 结构危险性综合评级
地基 非危险状态  
A
结构危险性检测评级 基础 Au
楼层结构 Au
 
检测结论
******幼儿园房屋位于******。该房屋为一幢砖混结构房屋,建造于2010年,室内外高差约为0.15m,一层层高为3.1m,二层层高为3.2m,建筑面积约为1799.84m2。该房屋墙体采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑,厚度为240mm,基础形式不详。主要作为幼儿园使用。为了解该区域房屋结构现状,确保主体结构正常安全使用,对该区域房屋的主体结构现状进行房屋危险性检测。结论与建议如下:
检测结论
1、外观缺陷与损伤检测
经现场检测,******幼儿园房屋未发现地基基础有不均匀沉降迹象,承重结构、围护体系未发现有严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。
2、建筑结构与构件变形检测
上述测量结果表明,所测房屋东西向整体倾斜率为0.09%(西向),南北向整体倾斜率为0.10%(南向),所测整体倾斜率均小于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中规定的地基危险状态倾斜率限值(倾斜率为3%)。
3、房屋安全性
根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016第6.2节的规定,综合评定房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,该房屋主体部分的危险性等级评定为A级。
 
 
 
建议
在使用过程中加强对建筑物的日常检查及维护管理,在使用过程中发现过大变形、裂缝、位移等不适于继续承载的损坏,应立即采取相应措施进行处理。

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